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Come acquisire nuovi condomini da amministrare

Quello di gestire un numero sufficiente di condomini è un problema che non coinvolge solo gli studi di particolare successo, o quelli che hanno esaurito il proprio bacino di immobili disponibili. In entrambi i casi si tratta di situazioni abbastanza rare nel panorama dell’amministrazione stabili.

Per tutte le altre realtà, la maggioranza, si tratta di un problema che tutti i professionisti hanno in comune. Acquisire nuovi condomini da amministrare è un obiettivo corretto da porsi. Cosa fare per evitare l’attesa che si materializzino da sole le richieste di nuovi preventivi?

Come non perdere i condomini da amministrare

Capita che durante la vita di un condominio si assista a diversi passaggi di consegne tra gli amministratori. I motivi possono essere diversi, andiamo ad analizzare quelli più frequenti e le soluzioni per evitare di perdere i condomini da amministrare.

L’amministratore di condominio in vacanza

Il titolo sembra quello di un film degli anni ’70 ma vorremmo trattare argomenti differenti da quelli che hanno contraddistinto la produzione cinematografica di 40 anni fa.

Come deve prepararsi alle vacanze e come organizzarsi per non rinunciare al relax, senza mettere da parte le responsabilità che non cessano nel periodo estivo.

Come cambiare amministratore di condominio

È meglio concentrarsi sulle soluzioni che sui problemi. Questo vale anche per i contenuti del sito web dell’amministratore di condominio

Ultimamente stiamo assistendo ad un consolidamento della presenza online degli amministratori di condominio. Come professionisti e leader del settore, non possiamo che essere lieti di questa notizia ma notiamo qualcosa che non va.

La qualità dei contenuti marketing adottati sta puntando a temi fortemente negativi. Ormai il predominante è “come cambiare amministratore di condominio” e varianti. Chiaramente questo particolare non tocca i nostri clienti. Per loro prepariamo testi costruttivi e delineanti le caratteristiche positive dell’amministratore. Cosa può accadere a chi si affida a tematiche negative e “distruttive”?

Uso dei droni per gli amministratori di condominio

Mercoledì 5 maggio 2021 si è tenuto il corso sull’ “Uso dei droni per gli amministratori di condominio”, integrato nella proposta formativa dei corsi Safoa. Il docente della lezione è stato Nicola Prencipe, operatore APR di OS Drone, il dipartimento di OS dedicato alle riprese aeree.

L’argomento è stato richiesto dagli amministratori di stabili interessati ad utilizzare le riprese degli APR in ambito immobiliare ed edile. Vediamo quali sono stati i vantaggi che abbiamo evidenziato e quali le difficoltà.

Sviluppo dello studio amministrativo

Secondo un recente sondaggio condotto dallo Studio Schena e dal Sole 24 Ore su 1.164 amministratori condominiali e dedicato ai problemi della professione, risulta che almeno metà degli amministratori è sotto la soglia di un guadagno decoroso, anche perché amministra pochi stabili (mediamente meno di 500 unità immobiliari in meno di 20 condomìni). Come trovare una soluzione allo scarso sviluppo dello studio amministrativo?

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I vantaggi di un sito web per lo studio amministrativo

La professione di amministratore di condominio è davvero molto complessa, sia dal punto di vista lavorativo che da quello formativo.

Come tutti sappiamo, un amministratore per poter esercitare deve aver frequentato un corso abilitante, essere in regola con i corsi di aggiornamento ma non basta. Per poter esercitare deve anche trovare i condomini da amministrare!

I vantaggi di un sito web per lo studio amministrativo coinvolgono anche questo ultimo requisito, vediamo quali altri.

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Un sito condominiale è una prevenzione efficace contro gli amministratori disonesti

La riforma del condominio ha creato una figura altamente professionalizzata dell’amministratore con una serie di conseguenti responsabilità. In questa sede ci limitiamo ad affrontare il caso dell’amministratore disonesto che abbia agito in danno del condominio. Non è necessario che l’amministratore scappi con la “cassa”, è sufficiente che il denaro del condominio finisca, anche temporaneamente, sul conto personale dell’amministratore o che i fornitori non vengano pagati puntualmente. Vedremo quali sono i reati ipotizzabili e le possibili contromosse. Anticipiamo fin da ora che le operazioni di recupero sono estremamente difficili per cui la mossa migliore è il controllo preventivo.

Leggiamo quali possono essere le soluzioni e la relativa prevenzione grazie al sito condominiale.

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