Amministratori di condominio Archivi

Avviamento corso per collaboratori dello studio di amministrazione condominiale

In qualità di docenti parteciperemo al corso gratuito organizzato da Orienta di Milano dedicato alla formazione del personale dello studio amministrativo. La proposta è dedicata alle persone disoccupate residenti o domiciliate in Lombardia.

Nelle 90 ore, previste dal percorso formativo, saranno trattati gli argomenti comunemente affrontati nella normale gestione condominiale, seguendo sia gli aspetti pratici che teorici.

La partita doppia nella contabilità condominiale

Con partita doppia si intende un sistema di scrittura contabile di registrazione in cui ogni operazione viene contabilizzata simultaneamente due volte, la sommatoria delle doppie registrazioni dà come risultante zero. In particolare, questo metodo si basa sulla doppia registrazione degli importi, una in Dare e l’altra in Avere.

Ad esempio i movimenti legati ai pagamenti delle fatture che movimentano il conto corrente ed i Debiti vs Fornitori o i versamenti dei condomini che movimentano il conto corrente ed i crediti (o debiti) vs condomini.

Perché utilizzare questo sistema? Quali vantaggi comporta? Quali sono gli svantaggi? Risponderemo a queste ad altre domande in questo articolo.

Aumentare la visualizzazione degli annunci per i condomini

Proseguiamo le informazioni fornite nel precedente articolo dedicato a come Ridurre il compenso dell’amministratore aumentando il fatturato. Stavolta dedichiamo attenzione a come aumentare la visualizzazione degli annunci per i condomini, grazie al maggior frequenza di accesso all’app. Come raggiungere questo obiettivo?

Ridurre il compenso dell’amministratore aumentando il fatturato

Uno dei principali problemi che devono affrontare gli amministratori di condominio è la tendenza al ribasso del loro compenso. Il trend che sta attanagliando la categoria, complice il sistema concorrenziale, è la preferenza nella scelta dell’amministratore che presenta il preventivo meno oneroso.

Non valgono a molto gli sforzi per dimostrare professionalità ed efficienza, troppo spesso ormai il condominio punta tutto sul risparmio, anche affrontando il rischio consapevole di una minore affidabilità.

Soprattutto in alcune aree, il compenso medio dell’amministratore ha subito pesanti ridimensionamenti, creando differenze evidenti con colleghi che operano in regioni differenti. Purtroppo il circolo vizioso che si va ad attivare rischia di coinvolgere tutti ma fortunatamente esiste la possibilità di ridurre il compenso dell’amministratore aumentando il fatturato. Losche fantasie o possibilità a portata di mano?

Marketing ed amministrazione condominiale

Come ogni altro imprenditore, anche l’amministratore di condominio ha interesse nel promuovere la sua attività sotto l’aspetto commerciale. A sua disposizione ha diverse opportunità che lo favoriscono rispetto a tanti altri professionisti. Vediamo quali sono i vantaggi nel rapporto tra marketing ed amministrazione condominiale.

Gestire il network dei fornitori condominiali

Gestire il network dei fornitori condominiali è sempre stato fondamentale per l’amministratore. Nel corso degli anni, la comunicazione con i fornitori ha subito un’evoluzione parallela al progresso tecnologico: dalle telefonate agli SMS, dalle email alla messaggistica istantanea. Fortunatamente, questo percorso non si è arrestato. Attualmente, gli amministratori di condominio possono avvalersi di strumenti più efficienti, in grado di soddisfare le loro esigenze e quelle dei fornitori.

I nuovi rapporti con i condòmini

Sono molte le evidenze che portano a considerare che nel prossimo futuro l’amministrazione condominiale non subirà grandi variazioni: stessa contabilità, obblighi fiscali, gestione delle manutenzioni, ecc. Quella che è destinata a cambiare è la mission dell’amministratore di condominio: non più dedicarsi solo alle parti comuni ma predisponendo nuovi rapporti con i condòmini.

Contabilità condominiale: criteri e regole

Durante le consulenze presso gli studi degli amministratori condominiali, abbiamo preso visione di diverse modalità di tenuta della contabilità. Che esista tale variabilità non è di per sé errato, ovviamente va verificato caso per caso.

Il Codice Civile dà delle tracce su come deve essere compilata la contabilità condominiale ma le indicazioni più precise sono contenute nell’ampia giurisprudenza prodotta sull’argomento. Giurisprudenza che non sempre offre giudizi convergenti.

Giurisprudenza sulla contabilità condominiale

Rimane quindi una certa libertà nello stilare riparti, stati patrimoniali, rendiconti, ecc. L’indicazione accettata, condivisa ed ormai acquisita da tutte le parti coinvolte è che deve essere comprensibile dai condomini. Il concetto è chiaro ma lo è meno come arrivarci.

Migliorare la presenza online con le offerte ai condomini. Una guida per gli amministratori di condominio

Nell’era digitale, gli amministratori di condominio hanno un’opportunità unica di migliorare la propria presenza online e rafforzare la relazione con i condomini attraverso l’uso strategico delle offerte commerciali. Comunicando proposte interessanti e pertinenti, è possibile non solo fidelizzare i residenti, ma anche attrarre nuovi clienti e differenziarsi dalla concorrenza. In questo articolo, esploreremo l’importanza di creare offerte che parlino direttamente alle esigenze dei condomini e come queste possano contribuire a migliorare la visibilità e la reputazione online di un amministratore di condominio.

Truffe informatiche dedicate agli amministratori di condominio

Sono tanti i rischi che corre un professionista, come gli amministratori di condominio, che opera su computer collegati ad internet o che si avvale di servizi online, o semplicemente che si collega al portale dell’istituto bancario.

Ormai i criminali informatici si sono raffinati in comportamenti sempre più evoluti. Le truffe informatiche dedicate agli amministratori di condominio sono sempre più frequenti ed elaborate; nel compendio troverai numerosi riferimenti a casi di cronaca.